• Зачем нужен проект будущего дома

    Сентябрь 27, 2020 Нет комментариев

    Перед тем, как приступить к строительству дома, будущий домовладелец определяет для себя основные параметры здания: количество этажей и комнат, примерную площадь и назначение помещений. Но этих данных явно недостаточно для того, чтобы точно рассчитать затраты на постройку, получить необходимые разрешительные документы, оптимизировать расход материалов. Чтобы построенный коттедж полностью оправдал ожидания владельцев, а процесс строительства прошел без лишних затрат денег и времени, необходим профессионально выполненный проект. Строительство дома в Севастополе по цене 1к квартиры смотрите на сайте stroimdom-krym.ru

    Зачем нужен проект будущего дома

    Проект дома: типовой или индивидуальный?

    Проект дома – пакет документов, который включает архитектурные и планировочные решения, трехмерные визуализации, рабочие чертежи. В интернете есть множество каталогов с типовыми проектами, среди которых несложно найти подходящий вариант. Многие домовладельцы идут по этому пути, считая, что таким образом они сэкономят деньги на проектировании.

    Но типовой проект постройки дома представляет собой некое усредненное строение, которое не привязано ни к конкретным местным условиям, ни к определенным материалам, ни к индивидуальным потребностям семьи. В него придется внести достаточно много изменений. Чем больше здание и сложнее проект, тем выше будет сумма, потраченная на его переделку. Поэтому, если речь идет о строительстве капитального коттеджа, рассчитанного на постоянное проживание семьи, лучше сразу обратиться к индивидуальному проектированию.

    Специалист поможет выбрать подходящую стилистику здания, которая будет полностью отвечать вкусам заказчика и оптимально впишется в окружающий ландшафт и существующую застройку. В процессе создания проекта можно точно определиться с количеством, площадью и назначением помещений с учетом индивидуальных особенностей жизни семьи. Строение будет оптимизировано под выбранные строительные технологии, что поможет избежать перерасхода материалов. По желанию заказчика, архитектор создаст не только трехмерные визуализации, но и динамическую модель коттеджа. Домовладелец сможет совершить виртуальное путешествие по всем помещениям будущего здания.
    10 причин, по которым стоит заказать проект дома

    Строительство частного дома связано не только с возведением самого здания, но также с согласовательными процессами, обустройством и подключением инженерных сетей. Грамотно сделанный проект позволит решить все эти вопросы с минимальными затратами времени, усилий и денег.

    1) Быстрое согласование проекта. Перед началом строительства проект нужно согласовать с местными властями. Дом должен отвечать общим требованиям строительного законодательства, а также местным требованиям. Для утверждения понадобятся такие документы, как Генеральный план участка со всеми планируемыми постройками, фасады с четырех сторон, продольные и поперечные разрезы здания (по главному входу, лестнице, основным помещениям). В чертежах должны быть указаны технические показатели дома: площадь застройки, количество этажей, соотношение жилой и общей площади, количество жилых комнат. Проектная документация, изготовленная на профессиональном уровне, поможет пройти процесс согласования без проблем и задержек.

    2) Возможность детально проработать все решения до начала строительства. В процессе работы над проектом тщательно продумывается планировка дома с учетом всех пожеланий домовладельца и его семьи. Помимо необходимых жилых и технических помещений, можно предусмотреть спортивный зал, сауну, бассейн, винный погреб или бильярдную комнату, а также террасы и веранды.

    3) Возможность увидеть будущий дом во всех деталях. Современные программы для 3D моделирования позволяют создать фотореалистические изображения дома и всех его помещений с отделкой, меблировкой и декоративными аксессуарами. Трехмерная модель поможет оценить особенности выбранной стилистики, функционально-планировочные и колористические решения.

    4) Надежность фундаментных конструкций. Один из важных этапов архитектурного проектирования – разработка фундаментной конструкции. При ее выборе учитываются индивидуальные особенности здания (площадь, конфигурация, вес, этажность), а также результаты геологических изысканий (тип грунтов, уровень грунтовых вод, глубина промерзания). Анализируя эти параметры, проектировщик определит оптимальную конструкция фундамента для данного здания, которую можно возвести с минимальными затратами.

    5) Точный расчет сметной стоимости. Качественно выполненный проект дает возможность точно рассчитать количество и стоимость необходимых строительных материалов. Все конструкции будущего дома будут оптимизированы под выбранные технологии, что позволит избежать перерасхода материалов. Определившись с точной сметной стоимостью, можно составить график финансирования и обеспечить бесперебойное поступление средств. Такой подход дает возможность избежать досадных моментов, связанных с простоями бригады и перебоями в поставках материалов.

    6) Осуществление контроля. Имея на руках пакет проектной документации, домовладелец сможет контролировать ход строительства. Надзор можно осуществлять самостоятельно либо доверить его независимому специалисту. Услуги по контролю за ходом работ может оказывать и сам проектант. Но следует учесть, что в этом случае речь идет только об авторском надзоре – проверке возведенных конструкций на соответствие проекту. Следить за расходом материалов, соблюдением технологического цикла придется самостоятельно.

    7) Продуманные инженерные коммуникации. Индивидуальное проектирование дает возможность досконально продумать инженерный план частного дома и определить уровень автономности будущего жилья. В проект можно заложить газгольдер, тепловые насосы, солнечные батареи и коллекторы.

    8) Минимизация ошибок. Наличие продуманного проекта позволит избежать досадных переделок в процессе строительства. Многие домовладельцы, строящие дом без проекта, сталкивались с неудовлетворительными результатами. Комнаты не подходят хозяевам по размеру или конфигурации, дверные проемы расположены не в тех местах, не хватает помещений для хранения. В результате приходится либо мириться с этими неудобствами, либо тратить лишние деньги и время, чтобы исправить недочеты.

    9) Простой ввод в эксплуатацию. Комплект проектной документации понадобится для получения технического паспорта дома и ввода его в эксплуатацию. Если дом и его внутренние помещения полностью отвечают проектным параметрам, то проблем с получением этих документов не возникнет.




    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *

    Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: