Некоторые нюансы рынка недвижимости в Киеве
Закон торгово-промышленных отношений основан на прямо пропорциональной зависимости спроса от предложения. Если рассмотреть рынок недвижимости в Киеве, то предложений здесь предостаточно. Но вот спроса, по словам киевских экспертов, приходится дожидаться весной.
Если рассмотреть киевский рынок недвижимости за позапрошлый год, то эксперты смогут сделать вывод о том, что спрос в то время по-прежнему оставался в определенной стагнации. Всему виной затянувшийся ипотечный кризис.
Банки не способны выдавать кредитные денежные средства в том объеме, который был в докризисный период. Сдерживающим моментом также является перекрытие кранов денежного потока из стран дальнего зарубежья, ну, и ограничительные меры, исходящие от регулятора, которые были введены в действие в посткризисный период. Больше о недвижимости, смотрите на сайте — novbud.com.ua.
По словам Александра Калинина, председателя экспертного совета ОЮЛ “Республиканской палаты оценщиков”, в большинстве случаев банки вынуждены работать только на своей депозитной базе, уровень которой все растет и растет. Однако даже тот объем кредитования, который предлагается финансовыми и институтами не способен обеспечить существующую потребность на рынке ипотечного кредитования. Вдобавок ко всему прочему, банки решили ужесточить свои требования к потенциальным заемщикам, и не готовы снижать довольно-таки приличный процент первоначального взноса.
По мнению Калинина, банки и вовсе не имеют никакой заинтересованности в росте и развитии ипотечного кредитования, потому как в кредитном портфеле каждого банка доминирует недвижимость. Поэтому этот балласт в виде залогов, эти проблематичные кредиты не дают спокойно заниматься им своей финансовой деятельностью и сковывают их в проведении денежно-финансовых операций. Исходя из этого, получается и низкий уровень покупательской способности населения. Поэтому кто хотел приобрести себе недвижимость, тот сделал это. А покупать недвижимость ради сдачи в аренду или дальней перепродажи сегодня не имеет смысла.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
