Как заработать на недвижимости

Купить недвижимость – первое, что приходит на ум неопытных частных инвесторов, которые не хотят играть на фондовом рынке и не доверяют банкам.

Инвестиции в недвижимость – это действительно хорошая идея. Но как на этом можно заработать? Есть несколько вариантов.

1. Купить недвижимость, подождать некоторое время и продать, когда цена поднимется.

2. Купить недвижимость в плохом состоянии (после пожара, долгого простоя), отремонтировать и продать по цене выше, чем затраты на приобретение и ремонт.

3. Купить недвижимость, отремонтировать и сдавать в аренду;

4. Приобрести недвижимость, которую можно сделать коммерческой: квартира на первом этаже в удобном районе, дом под последующее строительство магазина.

Рассмотрим один из вариантов – квартира для продажи.Главный вопрос – где найти квартиру «под ремонт» с низкой стоимостью. А ответ прост – искать, найти и исследований. Но вот что искать?Самая низкая цена будет у квартир после пожара, те, в которых жили алкоголики. Неработающие туалеты, разбитые окна, поврежденные внутренние стены значительно снижают стоимость.После приобретения такого жилья, составьте примитивный бизнес-план – все мероприятия, которые сделают квартиру или дом пригодным для жилья. По материалам сайта — ЖК Отрадный.

До нормального состояния необходимо:

Заменить (по необходимости) стояки горячей и холодной воды и отопления.

Поклеить дешевую плитку.

Поставить дешевые металлические двери.

Восстановить окна или поставить самые дешевые стеклопакеты.

Переместить выключатели света на высоту 80 см от пола и добавить розетки.

Установить недорогие, но новые выключатели.

Отремонтировать пол (постелить ковролин или линолеум).

Поклеить виниловые обои наиболее подходящей структуры, чтобы скрыть неровности.

Восстановить межкомнатные двери.

Если вы понимаете в дизайне квартир, сделайте свой «авторский» дизайн. Например, вы можете соединить кухню и гостиную (не забудьте узаконить перепланировку, иначе не сможете продать недвижимость). Если вы сделаете перепланировку и дизайн, это будет другой сегмент покупателей и другие деньги.

Покупка недвижимости для продажи, это далеко не самый лучший вариант заработка. Если вы хотите получать постоянный доход, можно, к примеру, купить коттедж, оборудовать его кондиционером, хорошей мебелью и сдавать в наем отдыхающим.

«Зеленый туризм» сейчас становится все более популярным, многие в отпуск едет не на дальние моря, а на озера, реки и водохранилища, чтобы покупаться и порыбачить.