Экспертиза сметной документации

Главная » Советы » Экспертиза сметной документации

Ноябрь 26, 2018 Нет комментариев

Застройщик и подрядчик достаточно часто спорят между собой, а причиной этому обычно становится неправильно составленная смета. Если проверить смету в независимых экспертных компаниях, то это поможет избежать ряда проблем, которые могут возникнуть по ходу строительства. Об особенностях такой процедуры мы постараемся рассказать в этой статье.

Когда это необходимо?

Подобная документация включает в себя разнообразный материал в графической и текстовой форме, отражающий объем работ и все расходы. Если в по ходу строительства выясняется, что заявленного бюджета не хватает, то это указывает на неправильное составление сметы. В некоторых случаях сумма специально завышается в расчете на отсутствие у заказчика возможности проверить эту информацию, что отразиться на ненужных финансовых потерях.

Подобная экспертиза является важным этапом любого строительства. Она поможет избежать множества проблем. Заказчик может направить полученные от подрядчика документы в государственную или негосударственную организацию для проверки сметной документации. Для некоторых объектов такое исследование не требуется: жилые многоквартирные дома и малоэтажные здания, площадь которых не превышает 1500 квадратных метров.

Что поможет выяснить экспертиза сметы?

Экспертный анализ сметной документации позволит выяснить следующее:

Соответствие указанных подрядчиком цен действительности.
Необходимость проведениях разнообразных строительных работ.
Количество требуемой для работы техники.
Правомерность использования разнообразных коэффициентов.
Достоверность всех сроков на выполнение заказа.
Соответствие документации строительным требованиям и нормам ГОСТа.

Бывают ситуации, когда необходимо предоставить смету государственным экспертам. В таких случаях подобные исследования помогут устранить все неточности, что увеличит шансы на успешную проверку в государственных органах и снизит вероятность возврата документов на доработку. Любая ошибка также может помешать в дальнейшем сдать объект в эксплуатацию. Именно на основании сметы начисляются налоги. Некорректные сведения могут стать причинами наложения достаточно крупных штрафов. Даже подрядчики иногда обращаются за такой экспертизой для того, чтобы гарантировать своевременную и полную оплату за предоставленные услуги. Грамотный подход поможет всем участникам строительства.