• Меняю ремонт на денежный перевод.

    Декабрь 30, 2017 Нет комментариев

    Выбор ремонтной бригады порой оказывается более серьезной проблемой, чем сам ремонт. Традиционные советы по поиску предлагают обращаться к знакомым и просить их рекомендации, читать отзывы в интернете – одним словом, опираться на мнение людей с опытом. Однако после момента выбора встает вопрос о том, как начать и завершить сотрудничество, что взять на особый контроль.

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    Мы обратились за советом к эксперту в вопросах строительства и отделки, управляющему партнеру и основателю фирмы «Строй и К» Назиму Залиуллину.

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    — А вы знаете, что среди мастеров есть настоящие звезды? Работать с ними приходится примерно так же, как с артистами: договариваться о графике их работ, организовывать их приезд, размещение, все это очень заранее, порой за полгода-год. Например, есть уникальный специалист по мозаике Фарух, он уже очень пожилой, живет в Ташкенте. Я показываю заказчикам его работы, цены. Если они хотят именно его, сами отправляют ему аванс через https://koronapay.com/. И потом он решает, поедет или нет, если поедет, то когда. Таких мастеров единицы, но они есть. И люди, которые много лет на рынке услуг по строительству и ремонту, таких специалистов знают и могут поделиться контактами.

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    Совет 1: Если вам понравилась работа мастера или бригады, попросите контакты заказчиков. Поговорите с ними, узнайте, насколько их устроили сроки, стоимость, качество.

    — Есть хорошая фраза о том, что диссертацию может защитить каждый, только одному на это потребуется год, а другому сто лет. С ремонтом та же история: конечный результат может впечатлять, но сколько времени было на него потрачено? Адекватная ли сумма была за него отдана? Поэтому только красивой картинкой ограничиваться не стоит – пообщайтесь с заказчиками шедевра.

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    Совет 2: Попросите прораба предоставить вам смету на работы именно в вашей квартире.

    — Здесь все предельно просто. Ремонт выполняется в разных квартирах, и даже при абсолютно одинаковом метраже и видах работ цена на отделку кирпичной новостройки и старенькой панелки будет отличаться.

    Многие заказчики из старого жилья предлагают самостоятельно подготовить помещение к работам, мол, мы сами стены-потолки обдерем, а вы их выровняете, покрасите, обоями оклеите. Серьезная команда от такой «помощи» откажется, потому что за непрофессионалами приходится много чего доделывать и подчищать, при этом формально подготовительные работы выполнены и в смету их не внесешь.

    Смета не сдается молча. Задача прораба – объяснить назначение каждого вида работы, порядок выполнения, указать точки контроля качества. Лично я рекомендую заложить сумму на форс-мажор, потому что качество российского жилья в целом чревато постоянными сюрпризами как для хозяев квартир, так и для отделочников.

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    Совет 3: Заключайте договор!

    В этот документ включают порядок работ, объем, сроки исполнения, прикладывают смету (она должна быть одинаковой во всех экземплярах договора!). Обязательно указывайте форму и сроки оплаты. Например, за первый и третий этап вам будет удобнее отправить денежный перевод, за второй и четвертый оплатить наличными – это все должно быть прописано.

    — На этом этапе очень легко проверить исполнителя на чистоплотность: просто предложите ему вместе отправиться к юристам для подписания бумаг. Если ваш мастер начинает юлить, говорить, что типовой договор здесь не подходит, надо составлять особенный, это вас должно насторожить. Существует большой риск, что вы потеряете деньги, а отделка выполнена не будет.

    Нередко подрядчики просят даже при подписанных бумагах рассчитаться с ними пораньше. В качестве причины называют то, что кто-то из исполнителей возвращается на родину – в Узбекистан, Киргизию. Я очень настойчиво рекомендую производить оплату строго в соответствии со сроками, заявленными в договоре. Уедут? Не беда: отправите денежный перевод без комиссии с конвертацией, это элементарно просто сделать, например, с помощью «Золотой Короны».

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    Совет 4: Если ваша бригада производила замену инженерных коммуникаций, приемку работы должны проводить эксперты.

    — К инженерным коммуникациям относятся работы по прокладке кабелей электричества, по вентиляции, а также сантехнические работы. Качество выполнения определяют эксперты из управляющих компаний, к которым относится ваш дом и подтверждают их соответствующим актом.

    Для чего это делается? Для того, чтобы в случае аварии (прорвало трубу, скачки напряжения в квартирах соседей и т.д.) вам не пришлось нести личную финансовую ответственность. Скажу откровенно, это малоприятный этап, но лучше его пройти и получить всю документацию, подтверждающую, что все сделано нормально. Это в каком-то смысле страховка для вас на случай неприятности. Поверьте моему опыту: затопить соседей из-за неграмотно установленного унитаза обойдется ой как дорого!

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    Совет 5: Ремонт должен выполняться с гарантией.

    — Бывает так, что квалифицированная опытная бригада с хорошей репутацией и рекомендациями заходит на объект и начинает причитать: «Ой-ой, тут проще заново отстроить, чем починить. Мы, конечно, готовы взяться, но без гарантий». Как только вы слышите подобные разговоры, знайте: либо с вас хотят взять втридорога, либо перед вами не такие уж профессионалы.

    Абсолютно на все виды ремонта существуют гарантийные сроки. Согласно статье 756 ГК РФ предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет 5 лет. Он может быть уменьшен на отдельные виды, и это должно быть отражено в договоре.

    Очень важный момент: гарантийный период считается от момента подписания окончательного акта приемки, а не от начала ремонта!

    Прочитали и решили, что проще сделать самим? Не спешите с принятием решения!

    Меняю ремонт на денежный перевод.

    — Есть такая традиция у россиян: делать ремонт самостоятельно. Мол, моя бабушка стены белила, папа оби клеил, неужто я не справлюсь? Авторитетно готов заявить: отделочные работы требуют профессионализма и навыка. Каким бы мастером-золотые руки вы себя не считали, все равно вы проигрываете человеку, чья работа заключается в укладке плитки или побелке потолков.

    Помните и о том, что бригада занимается своей деятельностью в свое рабочее время, а вам это удастся сделать лишь в период отдыха (вечерами, на выходных или в отпуске). К чему это приведет? Все будет происходить намного дольше, а если вы еще и живете там, где ремонтируете, благоприятного климата в семье это не создаст.

    Доверяйте профессионалам и пользуйтесь советами эксперта!




    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *

    Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: